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原油:暂时 震荡格局,但谨防再次下破①过去一周, 原油市场相对平静, 油价也基本保持了波动率逐渐收敛的震荡市。


  但是,市场对于原油乃至全商品的价格趋势性走势再次产生了相对较大的分歧。


  如果从全球主要经济体M2的 扩张速度来看,包括美、欧等在内的 国家或地区依旧保持着相对较高的扩张速度,流动性扩张对于原油等商品价格的上行驱动似乎并未完全消退;②但另一方面,如我们此前所述,虽然 美国等地区疫苗接种速度快于此前市场 预期,但从全球原油市场供需面来看二季度暂时不太可能出现社交隔离的全面解除,包括航煤在内的成品需求尚未恢复之际需求暂时不太可能出现爆发式的扩张,这意味着当前累计涨速依旧偏高的油价依旧面临着 回吐前期超 涨幅度的压力,这也是当前油价反弹无力的症结;③这种回吐前期超涨幅度的压力可能会随着美国实际利率的进一步提升被放大,价格泡沫也有被戳破的可能,其本质是对于与美元强弱挂钩的原油价格的再修正。


  此外,和我们此前预期的一致,市场短期对于供应端伊朗原油出口的恢复问题也在提升  需求外溢 韩国 首都圈 房价水涨船高  从去年开始,首尔的 购房热潮还波及到了周边的首都圈。


  迫于在 首尔市买房贵、购房难的压力,加上不少地铁、城际铁路延长线的修建和开通,大量刚需 购房者开始移居到首尔周边。


  然而,这不仅使首都圈的房价升温过快,教育、医疗等资源的紧缺现象也日渐突出。


    记者在距离首尔市30多公里的 仁川市了解到,从这里坐地铁到首尔市中心大约1个小时,因此很多在首尔工作的上班族都住在这里。


  由于交通便利、迁入人口越来越多,这里的房价也是水涨船高。


    数据显示,今年前3个月,以仁川市为代表的韩国首都圈 公寓交易价格上涨了5%左右,部分 城市涨幅甚至超过了首尔10倍,呈现非理性升温。


    为了吸引购房者,韩国首都圈的房产开发速度比较快,但是学校、医院等基础设施的建设却没有跟上。


  部分首都圈城市出现了转学生过多、中小学班级过密等现象,让不少的居民心生抱怨。


    在此背景下,资源竞争压力较小、同时购房限制较少的非首都圈城市也显出了魅力。


  过去半年来, 釜山、大邱等韩国南部城市的公寓成交价就出现了有统计以来的最高涨幅。


  以釜山市一套84平米的公寓为例,去年底以15.3亿韩元,约合人民币(6.4855,-0.0108,-0.17%)908万元的价格售出,成交价同比上涨近两倍。


    虽然韩国已经频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策,但房价还是此压彼涨、越压越涨。


  房产专家认为,韩国亟需加码有效的短期强力措施,以抑制房价的上涨态势。


  

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